目黒、世田谷の賃貸・不動産｜株式会社リルセダー

「更地のままだと固定資産税が高くて、何か良い方法はありませんか」とういご相談を受けるようになりました。確かに土地を有効利用することにより節税等のメリットもありますが、単に建物を建築すれば良いというものでもありません。
皆様のお悩み・ご要望をお伺いし、常に新しい情報を収集し、多角的な調査・収益分析し、そのデータを基にご所有されている土地を最大限に活かしたプランをご提案させていただきます。目黒、世田谷の土地有効活用ならリルセダーにお任せください。

賃貸経営に欠かせないのが「建物管理」と「入居者管理」の管理です。
賃貸の経営を安定的に運営する為には、効果的に管理を行うことが大切なポイントで、管理の状況次第で経営に大きな差が生じてきます。入居者が安心して住める環境を作り、長く住んでいただけるような居住環境を築くことが、稼働率の向上につながります。

不動産運用のフローチャートです

当社では、オーナー様の大切な資産である賃貸不動産を管理するために、オーナー様と借主が直接賃貸借契約を結ぶ『直接契約コース』で３つのシステムと、オーナー様と当社が転貸借契約（サブリース契約）を結び、借主と当社が賃貸借契約を結ぶ『代行契約コース』で２つのシステムの合計５つシステムをご用意しています。

各システムの説明です

不動産運用におけるトラブルと解消法です

現在の賃貸市況化では不動産オーナー様の経営努力が顕著に入居率に反映するようになりました。経営努力によりアパート・マンション経営の成功を左右する時代だからこそ、賃貸管理・賃貸経営のパートナーである「管理会社」の選択が重要ポイントと言っても過言ではありません。
目黒、世田谷の賃貸管理・賃貸経営はリルセダーにお任せください。